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Lo Studio Legale Avv. Filippi Michele & Partners , avvalendosi della collaborazione di agenti immobiliari, consulenti fiscali e altri professionisti qualificati di fiducia, offre alla clientela straniera un servizio integrato e completo nell’ambito immobiliare
L’assistenza comprende attività di ricerca e selezione degli immobili, consulenza specialistica, rappresentanza durante le visite, nonché supporto in tutti gli adempimenti amministrativi e fiscali connessi alla compravendita o alla locazione di beni immobili in Italia
Il servizio nasce per rispondere alla crescente domanda proveniente da clienti residenti all’estero, che si rivolgono allo Studio per ottenere supporto nella predisposizione della documentazione necessaria alla richiesta del visto d’ingresso per residenza elettiva.
Tra le principali criticità che uno straniero residente all’estero si trova ad affrontare nell’ambito di un’operazione immobiliare in Italia si segnalano la distanza geografica, la scarsa familiarità con la normativa italiana e la complessità delle procedure burocratiche.
Le prestazioni professionali vengono erogate previo conferimento di specifico incarico di consulenza allo Studio e comprendono:
● l’analisi normativa relativa alle condizioni di reciprocità negli acquisti immobiliari tra l’Italia e il Paese di origine del cliente, anche alla luce dei trattati internazionali applicabili;
● l’attività di ricerca e selezione (scouting) di immobili, finalizzata all’individuazione di soluzioni coerenti con le esigenze del cliente, svolta anche tramite agenti immobiliari selezionati e di comprovata affidabilità;
● la rappresentanza nelle fasi di visita degli immobili prescelti, con sopralluoghi effettuati direttamente dal nostro team e predisposizione di materiale fotografico e video dettagliato, nonché la possibilità di partecipazione da remoto tramite videochiamate;
● l’assistenza in materia di diritto dell’immigrazione, finalizzata all’ottenimento di visti di ingresso (turismo o affari), necessari per consentire al cliente di recarsi in Italia, visitare gli immobili, avviare le trattative e procedere alla conclusione dei contratti (preliminari e definitivi di compravendita o locazione);
● il supporto nelle trattative contrattuali e l’assistenza continuativa in tutte le fasi dell’operazione immobiliare, dalla selezione dell’immobile fino alla stipula del contratto finale;
● l’assistenza, tramite consulenti fiscali di fiducia, negli adempimenti tributari connessi alla compravendita o alla locazione.
Qualora il mandato venga sottoscritto all’estero, lo stesso dovrà essere formalizzato dinanzi a un notaio, tradotto e legalizzato, ovvero apostillato nei casi previsti dalla Convenzione dell’Aja del 1961, lo Studio legale Avv. Michele Filippi & Partners può offrire tutto il supporto e la consulenza necessaria in materia.