O escritório Studio Legale Avv. Filippi Michele & Partners, contando com a colaboração de corretores de imóveis, consultores tributários e outros profissionais qualificados de confiança, oferece à clientela estrangeira um serviço integrado e completo no setor imobiliário. A assistência compreende atividades diárias de busca e seleção de imóveis, consultoria especializada, representação durante as visitas, bem como suporte em todos os trâmites administrativos e fiscais relacionados à compra e venda ou locação de bens imóveis na Itália.
O serviço nasce para atender à crescente demanda de clientes residentes no exterior, que recorrem ao Escritório para obter suporte na elaboração da documentação necessária para o pedido de visto de entrada por residência eletiva (residenza elettiva).
Entre as principais dificuldades que um estrangeiro residente no exterior enfrenta em uma operação imobiliária na Itália, destacam-se a distância geográfica, a pouca familiaridade com a legislação italiana e a complexidade dos procedimentos burocráticos.
Os serviços profissionais são prestados mediante a outorga de um encargo específico de consultoria ao Escritório e compreendem:
- Aanálise normativa relativa às condições di reciprocidade nas aquisições imobiliárias entre a Itália e o país de origem do cliente, inclusive à luz dos tratados internacionais aplicáveis;
- Aatividade de busca e seleção (scouting) de imóveis, visando a identificação de soluções condizentes com as necessidades do cliente, realizada também por meio de corretores imobiliários selecionados e de comprovada confiabilidade;
- Arepresentação nas fases de visita aos imóveis escolhidos, com vistorias realizadas diretamente por nossa equipe e elaboração de material fotográfico e de vídeo detalhado, além da possibilidade de participação remota via videochamada;
- Aassistência em matéria de direito de imigração, visando a obtenção de vistos de entrada (turismo ou negócios), necessários para permitir que o cliente viaje à Itália, visite os imóveis, inicie as negociações e proceda à conclusão dos contratos (promessa de compra e venda e escrituras definitivas ou locação);
- Osuporte nas negociações contratuais e a assistência contínua em todas as fases da operação imobiliária, desde a seleção do imóvel até a assinatura do contrato final;
- Aassistência, por meio de consultores tributários de confiança, nos cumprimentos fiscais relacionados à compra e venda ou à locação.
Caso o mandato seja assinado no exterior, o mesmo deverá ser formalizado perante um tabelião (notário), traduzido e legalizado, ou apostilado nos casos previstos pela Convenção de Haia de 1961; o Studio Legale Avv. Michele Filippi & Partners pode oferecer todo o suporte e a consultoria necessária sobre o tema.